NL Overijssel Wijhe Schaarshoekweg 2 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Fantastisch landelijke wonen in alle vrijheid Op een prachtige vrij gelegen locatie ligt deze woonboerderij met een houten schuur en 1815 m2 grond. Binnen 10 minuten bent u in de sfeervolle en bruisende binnenstad van Zwolle, maar hier kun u landelijk wonen, met vrij uitzicht over omliggende weilanden en bossen. Het n.s.station ligt op ca. 650 meter afstand. Het betreft een in 1970 totaal gerenoveerde boerderij die sindsdien ongewijzigd is gebleven. Zowel keuken als sanitair zal gemoderniseerd moeten worden. De rieten kap is aan vervanging toe.( een offerte is ter inzage aanwezig). Daarna resulteert uiteindelijk perfect woongenot op een schitterende lokatie. Indeling Entree, hal, twee slaapkamers, 1 grote woonkamer (voormalige deel met grote ramen op zuid en een zeer grote open haard), woonkeuken, bijkeuken, toilet, badkamer, c.v. - ruimte, halletje, inpandige garage. Trap naar de eerste verdieping met overloop en 1 slaapkamer. Via een vlizotrap naar een bergzolder boven de garage en badkamer. Achter de boerderij staat een royale houten schuur/garage. Een aansluiting op het gemeente-riool is aanwezig. Groene erfpacht Om het landgoed in stand te houden en indien mogelijk te versterken wordt de boerderij verkocht op basis van de zogenaamde groene erfpacht constructie. Hierbij koopt u alleen het opstal en de aanwezige beplantingen/tuininrichting. De vraagprijs voor de opstallen is € 200.000,-- euro. De ondergrond blijft daarmee in eigendom bij de stichting. Voor het gebruik van de gronden betaalt u een jaarlijkse vergoeding (canon). De canon is een afgeleide van de waarde van de ondergrond van het object. Deze afgeleide is momenteel bepaald op 3,5% (Huidige van de grondwaarde. Dit betekent dat de jaarlijkse canon € 7.000,-- per jaar, respectievelijk € 583,34 per maand bedraagt. De canon is fiscaal aftrekbaar net zoals de rente van een eventuele hypotheek fiscaal aftrekbaar is. Om deze romantische woonboerderij in de juiste prijsklasse op internet te kunnen tonen is de grondcomponent (€ 200.000,-) opgenomen in de vraagprijs van € 400.000,- K.K. Uiteraard wordt deze grondcomponent in mindering gebracht op de vraagprijs bij levering van de opstallen.
Kenmerken
Funderingslabel
Locatiedata
| Wijk: | Elshof |
| Buurt: | Elshof |
| Bevolkingsichtheid: | 20 kaart |
| Vrouwen: | 360 |
| Mannen: | 405 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.70 |
| Niet Westers: | 1% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 2% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer laag
| Inbraak woning: | Hoog (8) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer laag (0) kaart |
| Vernielingen: | Zeer laag (1) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (0) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer laag (0) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Zeer laag (0) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (1) |
| Mishandeling: | Zeer laag (0) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (0) |
Overige demografie
| woningen koop: | 88% |
| woningen huur: | 11% |
| inkomen: | Gemiddeld (2100) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 30 |
| WW uitkeringen: | 10 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Blauwnet - Sprinter - Zwolle <-> Enschede SPR7900 / TreinstationHeino op 11459111 meter
Blauwnet - Sprinter - Zwolle <-> Enschede SPR7900 / Treinstation
Heino op 9990003 meter
Keolis - 523 - Zwolle Zuid - Heino / Bushalte
Heino, Station op 7206665 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information